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Maison à vendre 3 pièces - 70 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 1426

199 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
Prix hors honoraires: 188000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROCHEFORT CENTRE - CHARMANTE MAISON DE FAUBOURG DE PLAIN-PIED DE 3 PIECES AVEC EXTERIEUR ET CHAI.

ROCHEFORT à quelques pas du cœur de ville, venez découvrir une charmante maison de faubourg de plain-pied.

Avec ses 70 m², cette maison vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

La maison dispose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc. Elle bénéficie, en complément, d'une cour extérieure à agrémenter et un chai en fond de cour.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Ledru Rollin (ligne D), la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare de Rochefort est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez les commerces à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle publique Anatole France.

Vue globale

Surface totale : 76,3 m²
Surface habitable : 70 m²
Surface terrain : 116 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- Salle a manger (12,1 m²)
- Couloir (4,4 m²)
- Chai (6,2 m²)
- Cave (12 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface sous-sol : 12 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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05 17 13 82 17

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