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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1426

199 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROCHEFORT CENTRE - CHARMANTE MAISON DE FAUBOURG DE PLAIN-PIED DE 3 PIECES AVEC EXTERIEUR ET CHAI.

ROCHEFORT à quelques pas du cœur de ville, venez découvrir une charmante maison de faubourg de plain-pied.

Avec ses 70 m², cette maison vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

La maison dispose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc. Elle bénéficie, en complément, d'une cour extérieure à agrémenter et un chai en fond de cour.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Ledru Rollin (ligne D), la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare de Rochefort est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez les commerces à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle publique Anatole France.

Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 116 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Salle a manger (12,1 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chai (6,2 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
10,0/10

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