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Maison à vendre 8 pièces - 236,95 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31751

1 290 000 €

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Description

Découvrez cette somptueuse villa au cœur du Rouret à la limite de Roquefort les Pins. Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les Gorges du Loup. Vous bénéficiez d'une surface généreuse d'environ 237 m², cette demeure se distingue par ses 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses réparties sur trois niveaux. Profitez de moments de détente dans la piscine privée ou sur les terrasses ensoleillées.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé A, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation pour un confort optimal. La cheminée ravira vos soirées d'hiver et le double vitrage vous assurera une tranquillité absolue.

La villa offre plusieurs possibilités d'agencement avec un très grand potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, entouré de forêts et de parcs, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Discover this sumptuous villa in the heart of the village of Le Rouret, a true haven of peace. Offering a generous surface area of around 237 m², this home boasts 8 spacious rooms, including 6 bright bedrooms spread over several levels. Enjoy moments of relaxation in the private swimming pool or on the sunny terraces.

The house benefits from excellent thermal and energy insulation with an A-rated DPE, as well as a heat pump heating system and air conditioning for optimum comfort. Double glazing ensures absolute peace of mind.

Don't miss this rare opportunity to live in a privileged setting, surrounded by forests and parks, yet close to urban amenities. Contact us to arrange a viewing and let yourself be seduced.

Translated with DeepL.com (free version)

Vue globale

  • Surface totale : 237,0 m2
  • Surface habitable : 237,0 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Chambre 1 (19,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Salon2 (16,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • dégagement 2 (6,1 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 6 (15,8 m2)
    • Cuisine 2 (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée et lointaine

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe a chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Commerces : 3mn
  • Calme
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/07/2024

Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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04 93 77 50 50
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