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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,65 m2 ISTRES - 13

Ref : 1927

760 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44,65 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44,65 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Exclusivité

Description

Découvrez votre futur chez-vous à ISTRES, un appartement neuf avec parking, idéalement situé pour une vie dynamique et confortable.

Ce T2 de 45m², parfait pour une personne seule ou un couple, est entièrement neuf, offrant un espace de vie chaleureux avec une chambre de 12.5m² et une salle d'eau moderne de 6.18m².
L'entrée de appartement est sur le même plan que l'entrée de l'immeuble ce qui facilite la vie des locataires.

Profitez d'un excellent DPE C, synonyme d'une isolation de qualité.

Situé à seulement quelques pas des commerces, Spar et Lidl, et des établissements scolaires comme le Collège Elie Coutarel, cet appartement est au cœur de toutes les commodités.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Marie Mauron et du Parc de Trigance.

Côté transports, la gare d'Istres est à 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les besoins quotidiens, les lignes de bus 9 et 930 sont accessibles en quelques minutes, vous connectant aisément à l'ensemble de la ville.

À 760€ par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, avec un parking couvert inclus, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu pensé pour votre bien-être.

A visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 660 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 580,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 446,50 €
    • Etablissement état des lieux : 133,95 €
  • Dépôt de garantie : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 166,0 € et 224,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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