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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,32 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155968

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50,32 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 est ravi de vous présenter ce bien d'exception situé au cœur historique d'Évian-les-Bains.

Cet appartement T2 haut de gamme, entièrement rénové, offre un cadre de vie unique bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas du Lac Léman, au pied des commerces et des transports.

Le bien se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle de douche pleine de caractère.

L'immeuble a également été rénové, avec une façade et une toiture refaites.

Cet appartement, rénové avec des matériaux de haute qualité, est livré clé en main avec une cuisine équipée. Des options supplémentaires, comme du mobilier et des équipements domotiques, sont également disponibles.

Idéal pour une première acquisition, il représente aussi une excellente opportunité d'investissement avec des rendements élevés. Le tout complété par une cave.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Degt (1,5 m2)
    • Degt (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour- cuisine (21,7 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges de copropriété : 33 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 414,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone
04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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