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Maison à vendre 14 pièces - 306,13 m² LE BOULOU - 66

Ref : 9943

298 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 14 pièces - 306,13 m2 - Le Boulou - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette magnifique Maison de caractère non mitoyenne des années 1930 spacieuse sur deux niveaux agrandie en 1960 avec une belle véranda sur une parcelle de 706m² située au cœur de LE BOULOU disposant en plus d'un Appartement T2 au 1er étage, d'un Appartement T1 Bis avec terrasse en rez-de-chaussée, de deux chambres indépendantes et d'une Maison T3 de plain-pied construite dans les années 60 totalement indépendante.

Idéale pour une grande famille, pour un investissement locatif (possibilités de créer 6 logements) ou pour des projets de chambres d'hôtes.

Cette propriété assure confort et intimité à chacun de ses occupants.

Profitez du jardin et de plusieurs terrasses pour vos moments de détente en plein air et bénéficiez d'une très bonne orientation Sud/Est.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est à proximité des arrêts de bus facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques pas, tout comme le Centre Commercial E. Leclerc, accessible en 13 minutes à pied.

Entourée de parcs et proche de forêts, cette propriété promet un cadre de vie paisible et proche de la nature. Une opportunité à ne pas manquer !

Pour tous renseignements ou pour une visite contactez CENTURY 21 Agence des Cerisiers au 04.68.21.21.00.

Vue globale

Surface totale : 396,3 m²
Surface habitable : 306,1 m²
Surface terrain : 706 m²
Nombre de pièces : 14
- Maison pricipale (174,6 m²)
- Véranda (32,5 m²)
- Pièce principale (32,3 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Arrière cuisine (6,0 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chaufferie (5,3 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Hall d'entrée (1,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau / WC (1,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Débarras (3,3 m²)
- Salle de bain (10,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Appartement F2 (28,0 m²)
- Cuisine / Séjour (11 m²)
- Salle d eau (3,4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Appartement (33,8 m²)
- Entrée (1,5 m²)
- Salle d'eau / WC (1,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Pièce (19,6 m²)
- Terrasse (27 m²)
- Annexe (23,3 m²)
- Terrasse (7,0 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Maison annexe (75,0 m²)
- Hall d'entrée (2,2 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Séjour (15,0 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Salle d eau (4,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Pièce (12,8 m²)
- Dépendance (3,8 m²)
- Dépendance (2,9 m²)
- Dépendance (4,7 m²)
- Dépendance (6,7 m²)
- Abris (5,3 m²)
- Atelier (10,0 m²)
- Buanderie (10,1 m²)
- Dépendance (9,7 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Chauffage central chauffage central mixte
Eau chaude : Chauffe eau électrique
Cheminée, placards
Charpente bois
Forage
Véranda
Climatisation
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Ecole
Crèche
Bus

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202,0 € et 2980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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