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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 NANTES - 44

Ref : 39665

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES - Américains/Longchamp: Maison de ville ancienne rénovée de 85m² au sol (78m² habitable) avec jardin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien de cette maison: hauteur sous plafond, parquets, cheminée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une extension a été réalisée afin de bénéficier d'un joli séjour lumineux avec accès immédiat à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Au 1er étage, un espace bureau aménagé sous l'escalier, une grande chambre avec cheminée, parquets et dressing sur-mesure, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, sous les combles, est aménagée une 2ème chambre avec rangements. Pas de travaux à prévoir. A proximité des lignes de transports C2 et 3, des commerces de quartier, du parc de la Gaudinière et des écoles.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Salle à manger (14,4 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1297 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21535kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 10/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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