Maison à vendre 12 pièces - 314,27 m² ST LAURENT D AIGOUZE - 30

Ref : 33820

835 000 €

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Maison à vendre - 12 pièces - 314,27 m2 - St Laurent D Aigouze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez ce magnifique mas situé à SAINT LAURENT D'AIGOUZE, entouré d'étangs et offrant un cadre de vie exceptionnel sur plusieurs hectares. Niché dans un jardin calme et paysagé, ce bien unique vous séduira par sa somptueuse piscine et ses trois gîtes ( deux T2 et un T3 ) pour accueillir familles, amis ou bien en faire des locations.
La maison principale de 190m2 dispose de plusieurs terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses 3 chambres et 6 pièces, elle offre un espace de vie généreux, à rafraîchir selon vos goûts. L'isolation en double vitrage et le chauffage par climatisations réversibles garantissent votre confort tout au long de l'année.
Profitez également des chemins de balade à proximité pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre enchanteur.
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

Vue globale

Surface totale : 343,6 m²
Surface habitable : 314,3 m²
Surface terrain : 67 209 m²
Nombre de pièces : 12 [Voir le détail]
- Séjour (62,5 m²)
- Degagement (3,6 m²)
- Hall (7,1 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Salle d'eau 1 (3,4 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Salle d'eau 2 (3,8 m²)
- Penderies (1,3 m²)
- Dégagement au 1er (2,6 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Placard (1,6 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- Salle de bain (10,9 m²)
- Chambre 4 (16,7 m²)
- Salle d'eau 4 (3,3 m²)
- Buanderie appt 2 (6,9 m²)
- Séjour Appart 2 (13,1 m²)
- Cuisine Appart 2 (2,7 m²)
- placard maison 2 (0,6 m²)
- Salle d eau 2 (5,2 m²)
- Chambre Appart 2 (16,5 m²)
- Cuisine Appt (7,2 m²)
- Séjour Appart RDC (24,0 m²)
- Chambre appt (10,5 m²)
- Bureau Appart RDC (7,7 m²)
- Salle d'eau appart RDC (4,0 m²)
- Sejour T2 (16,6 m²)
- kichenette (6,4 m²)
- salle d'eau RDC maison 2 (4,0 m²)
- Bureau 3 (6,4 m²)
- atelier (18,1 m²)
- local technique (6,9 m²)
- Local pisicne souterins (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation + insert electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Climatisation réversible
Forage
Piscine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2814,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

Afficher le téléphone

04 66 88 82 20

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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