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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92 m² CRETEIL - 94

Ref : 4897

459 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Creteil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Century21 Pointe du Lac vous propose pour votre nouvelle acquisition dans une résidence de standing nommée « Les Patios du Lac ». Un appartement de 4 pièces en duplex en très bon état disposant de belles prestations. L'ensemble comprenant au 1er niveau : une entrée avec placards intégrés, salon-salle à manger avec portes fenêtres donnant accès à une loggia, cuisine US aménagée équipée, une chambre donnant accès à une loggia, water-closet indépendant avec lavabo.
Au niveau bas accès par escalier : première chambre avec dressing, deuxième chambre avec placard avec une loggia, une salle de bains, salle d'eau, water-closet indépendant débarras sous l'escalier. Double vitrage, volets roulants. Les prestations de l'immeuble offrent un niveau d'aisance maximal en termes de qualité de construction, d'isolation thermique et phonique ainsi que les parties communes particulièrement bien entretenues. Un parking en s/sol accessible par ascenseur. Charges : 320E/mois incluant chauffage en géothermie. Proche toutes commodités, lac, commerces, crèche, groupe scolaire. Transports et situation : station de métro pointe du lac ligne 8 ou ligne D Créteil Pompadour. Accès routier : A86-RN6 direct Paris. Soumis au statut de la copropriété. Lots principaux : 69. Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Visites : Century21 pointe du lac Créteil.

Vue globale

Surface totale : 92 m²
Surface habitable : 92 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour cuisine US (22,7 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- loggia
- Chambre (9,5 m²)
- Palier (8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- dressing
- salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- loggia
Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif collectif géothermie radiateur mixte
Eau chaude : Collective géothermie
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 320 €
Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 115
Charges courantes par an : 2760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1120,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pointe du Lac

CENTURY 21 Pointe du Lac

45 avenue François Mitterrand

94000 CRETEIL

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01 56 70 19 55

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