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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,85 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155967

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,85 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce magnifique appartement à Évian-les-Bains, lumineux grâce à sa triple exposition.

Profitez d'une terrasse de plus de 60 m² avec accès au jardin de la copropriété, offrant une vue sur le lac et les montagnes.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Il se situe à proximité des commerces, écoles et parcs, avec la gare d'Évian-les-Bains à seulement 6 minutes à pied par la passerelle de la gare d'Evian.

Habitable sans travaux, un bijou à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 65,9 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine / salle à manger (31,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Lac et Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : tout modernisé
  • Charges / mois : 112,5 €
  • Taxe foncière : 807 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone
04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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