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Maison à vendre 7 pièces - 145,63 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 23534

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 145,63 m2 - Chatel Guyon - 63 - AUVERGNE
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Description

A CHATEL-GUYON, venez découvrir cette magnifique maison, offrant un espace de vie généreux avec ses 150 m² environ, comprenant:
- un sous-sol semi enterré de 137 m² environ, composé de: garage de 50 m² environ, atelier, cellier, buanderie, chaufferie, pièce de stockage;
- au rez de chaussée surélevé: entrée, vaste salon-salle à manger, une cuisine, cinq chambres spacieuses dont une avec douche, wc, salle de bains.
Terrain autour clos et arboré.
Idéalement située, la maison est à proximité des commerces et des écoles.
Les amoureux de la nature apprécieront aussi la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des balades en plein air.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel et d'une cheminée en complément, idéal pour les soirées d'hiver.
Classe énergétique : G
Audit énergétique en cours.
Estimation coût annuel d'énergie entre 6.550 € et 8.910 €.
Bien éligible à "Ma prime rénov".
Nous consulter pour plus d'informations.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur d'un environnement pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

Vue globale

  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 145,6 m2
  • Surface terrain : 2 494 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (8,1 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • débarras (8,5 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Buanderie (25,0 m2)
    • Chaufferie (30 m2)
    • garage (50,5 m2)
    • Cave (31,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2727 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)368113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550,0 € et 8910,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone
04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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