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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23261

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73,68 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Secteur Prisé des Salins/Vallières - Appartement 4 pièces 2 chambres possibilité 3, balcon, garage et cave.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 74 m² situé dans le quartier rare et recherché des Salins/Vallières à Clermont-Ferrand.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et traversant, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir.

Appartement composé d'une entrée et dégagement, un grand séjour double avec accès au balcon, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec séchoir, deux chambres et possibilité 3 et un w.c séparé.

Emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : centre-ville, commerces, transports, écoles...

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le calme et la praticité au cœur de Clermont-Ferrand.

Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,9 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : EDF6 MOIS CHAUDIERE 4 ANS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1531 €
  • Charges de copropriété : 99,8 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1197,51 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18535kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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