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Maison à vendre 5 pièces - 88,31 m2 ST HELEN - 22

Ref : 20545

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 88,31 m2 - St Helen - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Axe St-Malo - Rennes : charmante maison de pays, offrant une opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre paisible. Cette maison de 88 m², à rafraîchir, se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour une famille. Le jardin d'environ 1 100m² est entièrement clos et bien aménagé.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une salle d'eau neuve et de deux pièces de vie lumineuses grâce à son double vitrage. Un garage est également à votre disposition pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'un grand cellier attenant, permettant un agrandissement.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Hélen Église, desservi par la ligne 10, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire privée Saint-Yves, à quelques pas.

Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les amoureux de la nature seront séduits par les forêts environnantes, idéales pour des balades en plein air. Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix à Saint-Hélen !

Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 1 151 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32086kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3443,0 € et 4659,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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