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Maison à louer 4 pièces - 111,98 m2 TALENCE - 33

Ref : 42693

1 690 €

par mois charges comprises

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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

TALENCE MEDOQUINE

Maison MEUBLEE de 111,98m² habitable de type 4 sur une parcelle de 725m².

La maison se compose d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 45m², d'une cuisine équipée et aménagée , d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, de 3 grandes chambres, et d'une grande véranda de 56m².
Un jardin de 525 m² fleuri et arboré complète la maison.

Vous pouvez garer les voitures dans l'allée de la maison.

Chauffage au gaz.

Dans un quartier calme et agréable, à 6 minutes à pieds des lianes de bus 1, 8, 73 et 80. Tout proche du cours Gallieni et de ses commerces.

En septembre 2025, la gare de Talence Médoquine sera ouverte avec un train à 3 minutes de la gare Saint-Jean.

Idéal colocation

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 112,0 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • entrée couloir et dégagements (10,9 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (44,3 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1610 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1455,74 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1119,80 €
    • Etablissement état des lieux : 335,94 €
  • Dépôt de garantie : 3780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23844kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3240,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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