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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 2305

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 176 m2 - Sarrazac - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Caractère et confort contemporain, voici la maison de village authentique, meublée, clé en main ! Tout juste rénovée, elle vous propose des volumes lumineux et agréables dans une ambiance cosy. La cuisine ouverte sur la spacieuse pièce à vivre accède également au jardin et à la terrasse côté soleil. Le poêle à granules assure le confort thermique idéal dès la mi-saison et vous profitez agréablement du salon avec voisins, famille et amis ! A l'étage, le salon de lecture dessert deux belles chambres et salle d'eau. Montez au second sous les toits pour découvrir les deux chambres suivantes : spacieuses et accueillantes, elles partagent la seconde salle d'eau. Un espace bureau aménagé dans le haut de la tour devient un repaire idéal de travail... ou de rêveries ?
Jardin clos orienté sud ouest sans vis à vis et sans entretien ! Petit commerce de proximité. Vous serez à 20 minutes de Brive, au calme et dans une ambiance village.

Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine/Séjour (49,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Bureau (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 746 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2460,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

05 65 41 64 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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