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Maison à vendre 7 pièces - 176 m² SARRAZAC - 46

Ref : 2305

299 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 176 m2 - Sarrazac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Caractère et confort contemporain, voici la maison de village authentique, meublée, clé en main ! Tout juste rénovée, elle vous propose des volumes lumineux et agréables dans une ambiance cosy. La cuisine ouverte sur la spacieuse pièce à vivre accède également au jardin et à la terrasse côté soleil. Le poêle à granules assure le confort thermique idéal dès la mi-saison et vous profitez agréablement du salon avec voisins, famille et amis ! A l'étage, le salon de lecture dessert deux belles chambres et salle d'eau. Montez au second sous les toits pour découvrir les deux chambres suivantes : spacieuses et accueillantes, elles partagent la seconde salle d'eau. Un espace bureau aménagé dans le haut de la tour devient un repaire idéal de travail... ou de rêveries ?
Jardin clos orienté sud ouest sans vis à vis et sans entretien ! Petit commerce de proximité. Vous serez à 20 minutes de Brive, au calme et dans une ambiance village.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 346 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7 m²)
- Cuisine/Séjour (49,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (5,7 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Séjour (20 m²)
- Chambre (21,8 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Couloir (4 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- Salle d'eau/WC (9 m²)
- Bureau (8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 746 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2460,0 € pour 2021

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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