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Maison à vendre 6 pièces - 127,10 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 296

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 127,10 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison à VILLENAVE D'ORNON, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et bien situé. Offrant 5 chambres dont 3 en bas avec une salle de bain avec une baignoire et un emplacement pour une douche et 2 autre chambres avec une salle d'eau à l'étage, cette propriété de 127 m² nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels pour un confort optimal.

Le double vitrage garantit une isolation efficace, tandis que le garage offre un espace de stationnement pratique. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus L'Orée du Bois à seulement 300 mètres, desservi par la ligne 35 et 87. La gare de Bègles est également accessible en seulement 6 minutes en voiture.

Vous apprécierez la proximité des commerces tels que E.Leclerc à 900 mètres, ainsi que des écoles comme l'École primaire Jean Macé à 500 mètres. En face de la maison vous trouverez un sentier pour vous balader. Les amateurs de nature seront ravis par les parcs et forêts à proximité, dont le Parc Sourreil à 700 mètres ainsi que la piste cyclable qui le suit. Les amateurs de nature seront ravis par les parcs et forêts à proximité, dont le Parc Sourreil à 700 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 160,1 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 673 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Autre (12 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3000,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura faux EI, agent commercial (RSAC 933706947)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

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05 40 25 49 30
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