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Appartement T4 à louer 4 pièces - 89,65 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3559

1 116,63 €

par mois charges comprises

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Description

BORDEAUX CAUDERAN - PRIMROSE.

Découvrez cet appartement spacieux et traversant à louer, dans le quartier prisé de Primrose à Bordeaux Caudéran.

Situé au 2e étage (sans ascenseur), cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres lumineuses.

La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son balcon, offre un espace convivial et fonctionnel avec sa cuisine ouverte de 18m².

Vous apprécierez également la cave pour un espace de rangement supplémentaire et l'emplacement de parking en sous-sol pour votre véhicule.

La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Place de Moscou, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces ne manquent pas avec le Carrefour Market à proximité.

Pour les familles, les écoles Sainte-Marie Grand Lebrun et Jules Ferry sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

Réf. : 3559

DPE : D (193) / GES : E (45)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Dégagement
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1120,62 €
  • Loyer de base : 1039,65 € par mois
  • Provision pour charges : 76,98 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1165,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 896,50 €
    • Etablissement état des lieux : 268,95 €
  • Dépôt de garantie : 1039,65 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA193,50kWh/m²/an
45,30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/07/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1195,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
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9,3/10

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