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Maison à vendre 7 pièces - 153 m2 SOYAUX - 16

Ref : 7198

222 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 7 pièces - 153 m2 - Soyaux - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette maison à Soyaux, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Anguienne. Idéale pour une famille, elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour une activité libérale ou le télétravail. La cuisine s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Double garages.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que Lidl, Proxi Super, et Intermarché. Les écoles Julie-Victoire Daubié, Jean Moulin, et Saint Exupéry sont à quelques pas.

Pour vos déplacements, la gare d'Angoulême est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, notamment la ligne 1. Les parcs environnants, comme le Square du 8 Mai 1945, offrent des espaces verts pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine aménagée (13,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Bureau2 (20 m2)
    • Hall (3,6 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • WC2 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Vallée de l'anguienne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Four / plaques / hotte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Devis menuiseries en PVC double vitrage, montant 15.292€
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA330kWh/m²/an

Date du DPE : 30/06/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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