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Maison à vendre 7 pièces - 153 m2 SOYAUX - 16

Ref : 7198

222 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 153 m2 - Soyaux - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette maison à Soyaux, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Anguienne. Idéale pour une famille, elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour une activité libérale ou le télétravail. La cuisine s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Double garages.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que Lidl, Proxi Super, et Intermarché. Les écoles Julie-Victoire Daubié, Jean Moulin, et Saint Exupéry sont à quelques pas.

Pour vos déplacements, la gare d'Angoulême est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, notamment la ligne 1. Les parcs environnants, comme le Square du 8 Mai 1945, offrent des espaces verts pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine aménagée (13,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Bureau2 (20 m2)
    • Hall (3,6 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • WC2 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Vallée de l'anguienne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Four / plaques / hotte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Devis menuiseries en PVC double vitrage, montant 15.292€
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA330kWh/m²/an

Date du DPE : 30/06/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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