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Maison à vendre 5 pièces - 170 m² GARDIE - 11

Ref : 4904

457 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Gardie - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Proche de St Hilaire, village avec commodités:
Superbe villa moderne de 170m² habitable avec piscine sur un terrain de 7890m².
Ce bien, construit en 2010, se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, grand séjour de 61m² avec cuisine américaine, cellier, salle de musique de 30m², piscine chauffée, panneaux solaires (revenu annuel de 3800€!!), et abri de voiture pour 2 voitures.
Depuis la terrasse vous admirez la vue imprenable sur le village et les vignes sans aucun vis à vis!
Des prestations de haute de gamme avec chauffage par le sol pompe à chaleur, menuiserie et volets en alu et pvc, 12 panneaux solaire qui couvrent largement la taxe foncière et le cout annuel de l'électricité, cuisine d'été,...
Un bien unique sur le marché!
Dépêchez-vous!!
DPE: B This superb single storey modern villa offers more than 170m² of living space and a swimming pool all on a property measuring over 7800m².
The property was built in 2010 and has 4 bedrooms, a shower room, a bathroom, 3 toilets, a living area of 61m² with an american style open kitchen, cellar, music room of 30m², heated swimming pool, solar panels (annual revenue of 3800€) and a carport for 2 cars.
From the terrace you will admire the stunning views of the village and vineyards surrounding the property. The garden is not overlooked at all. Plus, a summer kitchen for enjoying the southern French climate!
The property has been finished with style and high-quality furnishings, including underfloor heating and a heat pump, 12 solar panels, which easily cover your electricity bills and taxe foncière.
Don't hesitate anymore - contact us today to arrange a visit!

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 7 890 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m²)
- Sejour/SàM/Cuisine (61 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle de bains (9,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- Buanderie (30 m²)
- couloir (7,7 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking couvert

Imprenable

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe a chaleur
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abris de jardin
Barbecue
Piscine
Volets roulants
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : piscine, abri de voiture et abri de jardin
Taxe foncière : 1290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 20km
Commerces : 3km
Ecole : 3km
Limoux : 13km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2024

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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