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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,22 m² MARSEILLE - 13013

Ref : 9849

112 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56,22 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Venez visiter cet appartement de type 3 en très bon état, idéalement situé à La Sauvagine, 13013. Ce bien lumineux et calme bénéficie d'une double exposition est et sud grâce à sa situation en angle. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'une cave et un balcon fermé offrant une vue dégagée. L'immeuble, avec ascenseur, est très bien entretenu et dispose d'un gardien pour plus de sécurité. La résidence est à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, avec un accès facile à l'axe L2. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est individuelle. Il est très aisé de stationner dans la résidence.
Le bien est actuellement occupé par une locataire qui partira au plus tard fin juillet 2025.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique.

Vue globale

Surface totale : 56,2 m²
Surface habitable : 56,2 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (15,9 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- placard (1,7 m²)
- placard (0,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin résidence

Général

Surface cave : 5,5 m²
Chauffage : Collectif chaudière gaz
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur
Balcon
Double vitrage
Volets roulants manuels

À savoir

Charges / mois : 184 €
Taxe foncière : 1051 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 917
Charges courantes par an : 2200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00

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