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Appartement Local à vendre 5 pièces - 114,41 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15730

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Local à vendre - 5 pièces - 114,41 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LOCAL COMMERCIAL VIDE AVEC APPARTEMENT - AXE PASSANT - AVENUE FOCH - Situé à un ANGLE DE RUES offrant une GRANDE VISIBILITE, ce LOCAL MIXTE d'une superficie totale d'environ 140m² se compose d'un LOCAL COMMERCIAL d'environ 70m² et d'un APPARTEMENT d'environ 44m². De plain pied, le local dispose de POINTS D'EAU, d'une LARGE VITRINE, d'une TERRASSE d'environ 26m² et d'un SOUS-SOL d'environ 25m². Accessible depuis le local mais profitant également d'une entrée indépendante, l'appartement comprend 3 pièces distinctes d'environ 10m² chacune, se prêtant ainsi idéalement à des BUREAUX ou à une ACTIVITE LIBERALE. DPE C pour le local et DPE F pour l'appartement. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Vue globale

Surface totale : 140,6 m²
Surface habitable : 114,4 m²
Type d'appartement : Local
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- pièce (54,1 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- WC (4,6 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- Cave (25,4 m²)
- Terrasse (26 m²)
- Entrée (10,9 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- pièce (9,8 m²)
- pièce (9,9 m²)
- pièce (9,6 m²)
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Surface cave : 25 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif

À savoir

Charges / mois : 530 €
Taxe foncière : 1991 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 38
Charges courantes par an : 6360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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