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Maison à vendre 8 pièces - 168 m2 ST DENIS LES MARTEL - 46

Ref : 2304

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 168 m2 - St Denis Les Martel - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Cette propriété à Saint Denis les Martel va vous surprendre : extrêmement bien entretenue par ses propriétaires, elle vous propose de plain-pied un premier logement avec trois chambres, cuisine ouverte sur la terrasse et séjour lumineux. A l'étage, un logement identique vous permet une rentabilité locative intéressante. Le grand préau assure le stationnement de plusieurs véhicules, et la dépendance se prête à tous les projets : atelier, expositions, salle de séminaires ou activités diverses... tout peut s'adapter. A deux pas de la gare SNCF, 5 kms des premiers commerces et commodités, au coeur de la Vallée de La Dordogne Lotoise, lieu parfait pour concrétiser votre projet...

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 4 650 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Maison 2 (82 m2)
    • Combles (50 m2)
    • Cave (95 m2)
    • Dépendance (196 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2021 couverture Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1369 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19948kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150,0 € et 5700,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47
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