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Maison à vendre 4 pièces - 91 m² GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 3133

322 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Gallargues Le Montueux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre à Gallargues-le-Montueux, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres et son séjour lumineux, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir.

Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage au gaz et une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'école élémentaire La Maurelle à seulement 8 minutes à pied. Pour vos courses, le supermarché U Utile est à 10 minutes à pied. Les transports sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Gallargues-le-Montueux - la Bascule à 4 minutes à pied sur la ligne 135.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

Surface totale : 108 m²
Surface habitable : 91 m²
Surface terrain : 418 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m²)
- Cuisine, salon salle a manger (36 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Degagement 2 (1,5 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- garage (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz + climatisation réversible climatisation réversible + radiateur electrique et chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20

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