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Maison à vendre 4 pièces - 121,64 m² ROYAN - 17

Ref : 8729

470 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 121,64 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN - QUARTIER DE LA METAIRIE - 300 m COMMERCES - Century21 Grand Large vous présente une maison sur deux niveaux édifiée sur une parcelle close de 495 m². Composée d'une entrée, un bel escalier desservant une pièce de vie avec cheminée 34.33 m² orientée vers le jardin exposé Sud, dans le prolongement du séjour vous trouverez une véranda de 27.98 m², une cuisine ouverte aménagée de 8.99 m², une chambre avec placard de 12.61 m², un wc avec lave-mains, une salle de douche et une deuxième chambre avec placard de 14.77 m² donnant sur un balcon. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard de 12.57 m², un wc, une salle de bains et deux pièces.
Un garage de 46.79 m² vient compléter cette maison.

Vue globale

Surface totale : 196,4 m²
Surface habitable : 121,6 m²
Surface terrain : 495 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,6 m²)
- Palier (2,2 m²)
- séjour avec cheminée (34,3 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- véranda (28,0 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre 2 (14,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- débarras (3,2 m²)
- débarras (5,0 m²)
- garage (46,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Balcon
Double vitrage, placards
Abris de jardin
Véranda
Grand garage
Jardin
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 300 m
Supermarché : 600 m
Plage : 1000 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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