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Maison à vendre 6 pièces - 197,54 m² SAVENAY - 44

Ref : 12042

275 835 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 259000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 197,54 m2 - Savenay - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À Savenay, au bord des halles, un immeuble se compose d'un magasin de 50 m² et un logement de 147 m² habitable avec une cour intérieure et 4 chambres.

Vous êtes au cœur de la ville.

Les écoles, commerces, et parcs sont à proximité immédiate. Accédez facilement aux transports avec la gare routière Beausoleil à 200 mètres desservant la ligne 320. Vous êtes à l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire.

Le logement vous accueille par un couloir amenant dans la cuisine et la cour intérieure entourée de mur en pierres. La pièce de vie est au 1er (23 m²) avec une salle de bain-douche, un WC, 2 chambres avec dressing. Au 2d étage, 2 chambres avec un demi-palier mansardée pour installer un bureau.

Le magasin de 50 m² se compose d'une pièce donnant sur la rue, une cuisine, une salle d'eau-WC et une salle de vie.

Les loyers de ces 2 biens sont :
*Le logement de 1000 € / mois
* le magasin de 400 € / mois.

Les 2 logements sont vides.

Travaux récents :
* La Pompe à Chaleur
* La terrasse en bois
* Possibilité de louer des places de parking couvertes.

Vue globale

Surface totale : 197,9 m²
Surface habitable : 197,5 m²
Surface terrain : 152 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,6 m²)
- Chaufferie (4,2 m²)
- Cuisine (17,4 m²)
- Palier (4 m²)
- Séjour (23,3 m²)
- Salle de bains (11,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre1 (13,0 m²)
- dressing attenant (2,1 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- dressing (8,1 m²)
- Bureau mezzanine
- Chambre 4 (19,2 m²)
- Grenier (2,8 m²)
- Atelier (5 m²)
- Magasin (50 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Terrasse

Rue

Général

Autre
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : pac 2022 - terrasse en bois - palier du 1er-fenetre de toit

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20

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