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Maison à vendre 5 pièces - 135 m² ABBEVILLE - 80

Ref : 3411

199 980 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Abbeville - 80 - PICARDIE

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Description

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier Abbeville vous invite à découvrir cette maison idéale, située en plein centre d'Abbeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

Les atouts du bien :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour lumineux,
- Une chambre ,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une buanderie fonctionnelle,
- Un WC séparé.

Premier étage :
- Deux chambres confortables,
- Un dressing pratique,
- Une salle d'eau .

Deuxième étage :
- Une quatrième chambre,
- Un dressing supplémentaire,
- Un grenier aménageable offrant un potentiel unique pour créer un espace personnalisé .

Dépendances :
Deux dépendances, dont une avec grenier, parfaites pour vos besoins de stockage ou pour un atelier.

Localisation exceptionnelle :
À moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et autres commodités.

À 1 minute à pied du Parc d'Émonville, lieu idéal pour se détendre ou profiter de la nature.

Pourquoi choisir cette maison ?
Alliant charme et praticité, cette maison vous séduira par ses volumes, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié au cœur d'Abbeville.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 170 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Rangement (1,9 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Buanderie (8,9 m²)
- Couloir (6,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Dressing (8,9 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Dressing (4 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- Grenier aménageable (21,5 m²)
- Dépendances (5,5 m²)
- Local (16 m²)
- Appentis (17 m²)
- Grenier aménageable (10 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Cour

Général

Rue
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cave
Chambre de plain pied
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 849 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville : 500 m
Ecole : 300 m
Commerces : 300 m
Parc : 100 m
Hopital : 1,2 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950,0 € et 4040,0 € pour 2023

Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier

CENTURY 21 Triangle Immobilier

10 place Bonaparte

80100 ABBEVILLE

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03 64 24 85 44

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