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Maison à vendre 6 pièces - 178 m² GENSAC LA PALLUE - 16

Ref : 2097

212 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - Gensac La Pallue - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Century 21 XSO Immobilier Cognac vous propose cette maison située sur le secteur de Gensac-la-Pallue offrant un cadre de vie idéal avec une île privative. Avec ses 168 m² habitables elle vous accueille avec un salon ouvert sur la cuisine de 50m² baignés de lumière naturelle, une cuisine équipée aménagée offrent un potentiel pour créer un espace convivial, une chambre, une buanderie et un WC
A l'étage vous disposez de 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC.
Cette maison propose également un chai attenant à la maison de 67 m², idéal pour les amateurs de rénovation.

A l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 1140 m², ainsi qu'un accès direct sur le cour d'eau "LE RI", ainsi qu'un grand garage est à votre disposition.

Le tout sur une parcelle de 6539 m² (dont 5223 m² non attenant).

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison confortable et avec un cadre de vie chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier une visite.

Vue globale

Surface totale : 306 m²
Surface habitable : 178 m²
Surface terrain : 6 539 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (20 m²)
- WC (2 m²)
- WC (4 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (21 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- Chaufferie (10 m²)
- Garage (61 m²)
- Chai (67 m²)
- Couloir (4 m²)
- Palier (14 m²)
- Dependance (17 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Pac
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1659 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

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