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Maison à vendre 3 pièces - 106,95 m2 TRIGNAC - 44

Ref : 23798

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 3 pièces - 106,95 m2 - Trignac - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! Entre ST NAZAIRE et TRIGNAC, venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied construite en 2021 de 107 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec un coin chambre. Présence également d'un second wc à l'extérieur. L'ensemble sur un terrain clos de 340 m². Vous apprécierez la modernité et la luminosité des pièces !

Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon / Séjour (49,1 m2)
    • Cuisine ouverte (12,0 m2)
    • Arrière cuisine (4,8 m2)
    • SdE / wc (6,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • coin chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour/Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Fibre internet
  • Vmc simple flux
  • Accès handicapés
  • Volets roulants électriques
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu et pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à TRIGNAC (44)

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