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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CHERVES RICHEMONT - 16

Ref : 2096

170 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
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Description

En exclusivité Century 21 Xso immobilier COGNAC vous propose cette maison de 90 m² sur sous-sol située sur le secteur de Cherves Richemont a rénover totalement offre une opportunité de créer votre chez-vous sur mesure. Elle comprend à l'étage : une cuisine ouvert sur le séjour lumineux, trois chambres et une salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, une buanderie, une pièce de stockage qui peut devenir une chambre ou bureau et un garage de 30 m² avec une partie atelier.
Cette maison offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de projets de rénovation. Des travaux récents ont été réalisés : changement de la chaudière gaz (2022), nettoyage et remaniement de la toiture (2023), isolation des combles.
À seulement 10 minutes à pied, les écoles primaires Paul Garandeau et Sainte-Eustelle facilitent la vie des familles. Pour vos courses, l'Intermarché est à seulement 5 minutes en voiture.
Bien desservie par les transports en commun, la maison se trouve à proximité des lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour planifier une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Stockage (7,5 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Couloir (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 701 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28261kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2326,0 € pour 2022
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39

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