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Maison à vendre 7 pièces - 151 m2 REZE - 44

Ref : 55805

418 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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Description

Rezé - A proximité du quartier Saint-Paul
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 150 m², à finir de restaurer, le gros œuvre est fait.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte pour une surface de 57 m², une buanderie et toilettes.
Le 1er étage nécessite aucun travaux, un palier dessert 4 chambres dont une chambre parentale, une salle de bains et toilettes.
Au 2ème étage, un plateau de 25 m² avec les sols et peintures à terminer.
Elle dispose d'un garage de 15 m², une cave et abri de jardin.
Il est possible de garer 2 véhicules sur la parcelle.
Coté extérieur, un réaménagement est à prévoir, jardin clos et arboré de 360 m² !

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon/séjour/cuis. (56,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • chambre parentale (23,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • combles aménageables (21,4 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Garage (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Ciment
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17933kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 18/07/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone
02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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