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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 LE CRES - 34

Ref : 59705

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE APPARTEMENT LE CRES.
Découvrez cet appartement de haut standing situé dans une résidence Hélénis, à proximité du lac du Crès.
Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie moderne et lumineux offre une exposition sud sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Avec ses 46 m², l'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon accueillant, une salle de bain moderne et une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Grâce à son isolation de qualité avec murs et double vitrage, vous bénéficiez d'un confort thermique optimal.

Le chauffage individuel au gaz de ville et l'eau chaude individuelle ajoutent à l'autonomie de ce bien.
Situé au premier étage, vous êtes à proximité immédiate des commodités essentielles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Combe Chaude à seulement 500 mètres, desservi par la ligne 30.
Vous trouverez également des commerces tels que Carrefour Market et ALDI à quelques minutes en voiture.

Pour les familles, le Collège de La Voie Domitienne et le Lycée Georges Pompidou sont à quelques pas.
Profitez des espaces verts à proximité, comme le Lac du Crès et le Square Hélène de Savoie, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Le Crès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour - cuisine (22,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Videophone
  • Chauffage au gaz
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Garage
  • Interphone
  • Résidce sécurisée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1664,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7713kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 590,0 € pour 2023
Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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