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Maison à vendre 5 pièces - 101,18 m2 BEGLES - 33

Ref : 3922

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
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Description

BEGLES BERTHELOT

BIEN EXCEPTIONNEL/ RARE / CONSTRUCTION DE 2022

Découvrez cette magnifique maison neuve de type 5 de 101m² habitables., une véritable perle dans un cadre sécurisé et moderne.

Quartier résidentiel, calme et familial, je vous invite à venir visiter votre future chez vous :
Au rez de chaussé : Une entrée, une pièce de vie très lumineuse composée de son salon séjour et de sa cuisine ouverte pour un total de plus de 43m², un cellier buanderie et un WC séparé avec lave main.
A l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain avec 1 WC.

Pour parfaire l'ensemble, un local vélo privatif, et deux garages composant un ensemble de plus de 35 M2.

Vous profitez de performances exceptionnel, grâce à ses panneaux photovoltaïques et son excellent diagnostic de performance énergétique classé B, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied trois lignes de bus, le Tram ligne C, des commerces tels que boulangerie et Centre Commercial. Proximité des écoles SALENGRO, LANGEVIN et du collège Berthelot, à 10 mn de la gare Saint-Jean et à quelques minutes de la Rocade.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison où confort et praticité se rencontrent harmonieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique

Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Séjour-cuisine (43,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Salle d eau (1,7 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • jardin (106,9 m2)
    • local vélo (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peinture
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1195 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/10/2022

Bien proposé par Guillaume sabathe EI, agent commercial (RSAC 932548852)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

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05 56 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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