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Maison à vendre 5 pièces - 96,32 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3166

359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 96,32 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Charmante maison à vendre à CHAMPS SUR MARNE, idéale pour une famille, située à proximité de toutes commodités. Vous disposerez, au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'un cellier, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée.
À l'étage, cette maison est composée de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé.
Profitez du confort du chauffage individuel et du double vitrage.
Située à proximité de nombreux commerces (Carrefour à 600 m, Super U à 800 m), écoles (Groupe Scolaire du Nesles à 200 m, Collège Armand-Lanoux à 300 m), et parcs (La coulée verte à 200 m), les transports en commun sont également faciles accès : arrêt de bus Bois de Grâce (lignes 100, 213, 312) à 100 m, et futur METRO GRAND PARIS à 15 min à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 96,3 m²
Surface habitable : 96,3 m²
Surface terrain : 177 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour - cuisine (41,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- cellier (3,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- couloir (5,5 m²)
- Dressing (9,6 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Bec 250 l
Façade : Béton
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : il y a 4ans: netoyage toiture, ravalement, electricité, panneaux solaires Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1293 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2021

Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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