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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m² LIMEIL BREVANNES - 94

Ref : 44554

189 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Limeil Brevannes - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CENTURY 21 BOISS'IMMOBILIER vous propose de venir découvrir ce charmant appartement en duplex situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, au centre-ville de Limeil-Brévannes. Idéalement placé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des écoles.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage étage sans ascenseur il a été entièrement refait à neuf et profite d'une vue dégagée sans vis à vis.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon avec balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage : une chambre sous comble avec de nombreux rangements.

L'appartement a une surface totale de 55m2 et une surface loi carrez de 40.48m2 du fait de la partie mansardée dnas la chambre en duplex.

Atouts supplémentaires :
- La triple exposition de l'appartement
- Balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Petite copropriété calme et bien entretenue ravalée en 2019,

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 55 m²
Surface habitable : 55 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (0,8 m²)
- Séjour (20,7 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (21,2 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (2,2 m²)
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile

À savoir

Charges / mois : 50 €
Taxe foncière : 687 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boiss'Immobilier

CENTURY 21 Boiss'Immobilier

5 bis rue de Paris

94470 BOISSY ST LEGER

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01 45 10 21 90

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

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