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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,79 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3853

263 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62,79 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

QUARTIER LE PARC - A 10 min à pied du RER Le Parc, venez découvrir un appartement de 3/4 pièces d'environ 63m² au 3ème étage avec ascenseur. Actuellement configuré avec 2 chambres, sa distribution fonctionnelle permet d'en créer une 3ème facilement en cloisonnant l'actuelle salle à manger. Vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée. A deux pas de l'école Miss Cavell, rattaché au collège du Parc, son emplacement est idéal pour une famille. Une cave complète ce bien. Local vélo dans la résidence.

CONFRERES ! Si vous avez des clients, vous êtes les bienvenus !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

Vue globale

  • Surface totale : 62,8 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • salle a manger (9,4 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : cours bétonnée // changement de la chaudière 2019 / Etanchéité toit terrasse 2023 + maçonnerie et peinture édicules et souches de toiture
  • Charges / mois : 267 €
  • Taxe foncière : 1263 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 2515,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 26/03/2024

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 75 37 72 96
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