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Maison à vendre 4 pièces - 87,80 m2 ALBI - 81

Ref : 1287

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 87,80 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à SAINT JUERY, offrant un cadre de vie idéal.

Avec ses 87 m² habitables, cette maison vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 35 m² lumineuse et traversante, de 2 grandes chambres avec placard (12 m² et 15 m²), d'une 3ème chambre d'enfant ou bureau et d'une salle d'eau mixte (douche italienne et baignoire).

La parcelle clôturé et arboré de 260 m² permet de profitez d'un espace extérieur agréable avec un abris pouvant être utilisé en cuisine d'été.

Afin de vous assurer un bien-être et un confort optimal toute l'année, son classement énergétique (DPE C et GES A) est un atout : isolation des combles, menuiseries doubles vitrages pvc, volets roulants électriques, climatisation réversible, vmc double flux et cumulus intelligent.

La rénovation globale est de qualité autant sur la réalisation que sur les matériaux utilisés, elle vous permettra de poser directement vos valises.

Située à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs, vous apprécierez la facilité d'accès aux commodités et des transports en commun.

Coup de cœur assuré !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier vente & achat de maisons, villas, appartements, terrains 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Vue globale

  • Surface totale : 87,8 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Pièce à vivre (35,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Hall nuit (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Abri de jardin (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Climatisation
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1025 €

À proximité

  • Bus
  • Centre Ville
  • Commerces
  • Commodités
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

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05 63 81 96 82
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9,4/10

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