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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 120,10 m2 CANNES - 06

Ref : 51420

1 840 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 120,10 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES CALIFORNIE
Élégance, calme et vue mer dans un écrin résidentiel

Situé au cœur de la prestigieuse avenue du Roi Albert, dans le secteur ultra résidentiel de la Californie, ce magnifique appartement se trouve au sein d'une résidence intimiste de standing, sécurisée, avec parc paysager et piscine. À seulement dix minutes à pied des premiers commerces, il offre un cadre de vie rare et privilégié.

Traversant, lumineux et en parfait état, cet appartement de type 3/4 pièces développe une superficie de plus de 120 m². Il s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste triple séjour de plus de 52 m², modulable grâce à une porte sur mesure permettant la création d'une troisième chambre. La cuisine, spacieuse et indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Deux grandes chambres en suite viennent compléter cet espace de vie, chacune bénéficiant d'un confort optimal.

Toutes les pièces ouvrent sur des extérieurs, dont une superbe terrasse d'angle de près de 40 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur la mer et les collines de l'Estérel.

Ce bien rare est vendu avec un parking privé couvert et une cave. EXCLUSIVITY - CANNES CALIFORNIE
Elegance, calm and sea views in a residential setting

Located in the heart of the prestigious Avenue du Roi Albert, in the ultra-residential Californie district, this magnificent flat is set in an intimate, luxury, secure residence with landscaped grounds and swimming pool. Just ten minutes' walk from the nearest shops, it offers a rare and privileged living environment.

This 3/4-bedroom flat spans more than 120 m² and is bright and in perfect condition. It opens onto a beautiful entrance hall leading to a vast triple living room of more than 52 m², which can be extended with a custom-made door to create a third bedroom. The spacious, separate kitchen is fully fitted and equipped to a high standard. Two large en suite bedrooms complete the living space, each with optimum comfort.

All the rooms open onto the outdoors, including a superb corner terrace of almost 40 m², facing south-west and offering uninterrupted, panoramic views of the sea and the Esterel hills.

This rare property is sold with private covered parking and a cellar.

Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Parc et mer

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 560 €
  • Taxe foncière : 1908 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 7000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/04/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,4/10

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