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Maison à vendre 4 pièces - 103,85 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3165

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,85 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

CHAMPS SUR MARNE - Résidence "LES LOFTS DE CHAMPS". Proche du centre ville et de toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison MONTOIT de 2008, en excellent état général. Bénéficiez de magnifiques prestations, d'un aménagement sur mesure étudié par un architecte ainsi que d'un cadre idéal pour créer son nouveau cocon.
Au rez de chaussée, celle ci dispose d'un spacieux et lumineux séjour doté de nombreux rangements, ouvert sur une cuisine moderne totalement aménagé et équipée avec goût et donnant sur une terrasse exposée SUD sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez deux chambres une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant.
Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, vous offrira un espace supplémentaire composé d'une grande chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc donnant la possibilité d'un logement indépendant.
Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel et son isolation double vitrage.
Pour plus de confort, la résidence est sécurisée et deux places privatives de stationnement extérieures sont mises à votre disposition.
Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour et Aldi, et à seulement quelques minutes à pied des écoles comme l'École Maternelle La Garenne.
Pour vos déplacements, la station de bus Les Iris est à 5 minutes à pied, desservie par plusieurs lignes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme la Place de la Garenne et du Bois de Grâce.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 103,9 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec 250 l
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Radiateurs pierre de lave
  • Taxe foncière : 1657 €
  • Charges de copropriété : 94,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 1138,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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