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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 35,40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38921

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 35,40 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé au cœur du quartier prisé des Beaux Arts à Montpellier. Niché au 5ème étage avec ascenseur, cet espace de 35 m² est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Profitez d'une pièce lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse et de deux balcons pour vos moments de détente en extérieur.

Ce bien offre un cadre de vie agréable avec une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il présente un potentiel considérable grâce à son isolation en double vitrage et son système d'eau chaude individuel.

La localisation est un atout majeur : à seulement 400 mètres, les stations de tramway Albert 1er - Cathédrale et Beaux-Arts vous connectent aux lignes 1, 2 et 4, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les commodités sont à portée de main avec des commerces bio, supermarchés, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles et parcs environnants complètent ce cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 162 000 €.

Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Loggia (6,0 m2)
    • Balcon (10,9 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 972 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 882,61 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 880,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine sauveterre EI, agent commercial (RSAC 982445157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

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04 67 12 03 21
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