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Maison à vendre 7 pièces - 119,81 m2 GOURDAN POLIGNAN - 31

Ref : 16043

103 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 119,81 m2 - Gourdan Polignan - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« DOMICILE ADORÉ »

À Gourdan-Polignan, petite ville où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison dont la conception peut accueillir un ou deux logements !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif ? Cette maison individuelle est aujourd'hui organisée en deux appartements, à conserver ou repenser selon vos besoins.

Située dans un quartier pavillonnaire avec un voisinage accueillant, vous apprécierez sa proximité des commerces et transports en commun. En effet, vous serez tout près du Super U et de sa zone commerciale, ainsi que des petits commerces, comme la Boulangerie-Pâtisserie du Pont, La Poste, Proxi ou encore du Bar Le Vénasque ! Parfait pour une vie de famille, notamment grâce aux écoles maternelle et primaire, au Lycée Paul Mathou, ainsi qu'au Centre de Formation des Apprentis du Comminges ! De plus, vous serez à deux pas de la gare pour vous déplacer en toute autonomie.

Débuter la visite avec le rez-de-chaussée, qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie rendant l'ensemble fonctionnel, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Au premier étage, découvrez ensuite un séjour baigné de lumière et habillé d'une cheminée ancienne, une cuisine séparée, deux chambres menant vers un balcon indépendant, une salle de bain et un WC séparé.
Depuis les pièces de vie, vous profiterez d'un balcon permettant d'aménager un petit espace extérieur !

Côté jardin, ni trop grand, ni trop petit, une parcelle de 475m² vient envelopper la maison et accueillir un appentis, un garage ainsi qu'un abri de jardin.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marion TOURNE-NEYRON
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 119,8 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salon sejour (19,4 m2)
    • Dependance (8,0 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Appenti (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville cheminée avec insert mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36457kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Marion tourne - neyron EI, agent commercial (RSAC 983342601)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01
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