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Maison à vendre 6 pièces - 180,36 m² JUVIGNAC - 34

Ref : 59697

795 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 180,36 m2 - Juvignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

VILLA D'ARCHITECTE - GOLF FONTCAUDE - VUE IMPRENABLE

Votre agence Century 21 Vicarello vous fait découvrir cette magnifique maison à vendre à Juvignac, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 180 m² habitables, sans travaux à prévoir.
La villa est EN PREMIERE LIGNE, face au golf, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue totalement dégagée et dominante sur Montpellier et le massif de la Gardiole !

Elle propose 5 chambres spacieuses, certaines mesurant plus de 18 m², dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant directement sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie offre 50 m² très lumineux avec de beaux volumes.

Vous apprécierez le confort du plancher chauffant rafraichissant et de la cheminée, ainsi que le grand cellier buanderie de plus 20 m² avec hammam. Vous trouverez également un garage de 35 m² avec porte motorisée.
L'extérieur offre une belle parcelle de plus de 1 300 m², au calme absolu, sans aucun vis-à-vis !
Vous profiterez de la terrasse et de la vue en toute saison grâce à la pergola bioclimatique.

Une opportunité exceptionnelle idéalement située, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 237,1 m²
Surface habitable : 180,4 m²
Surface terrain : 1 340 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (49,2 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Salle de bains (10,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Dressing (6,6 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle de bain (5,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Degagement (5,1 m²)
- cellier buanderie (22,2 m²)
- Garage (34,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi applati
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Alarme
Adoucisseur
Buanderie
Cheminée insert
Climatisation
Garage double
Panneaux photovoltaique
Pergola
Piscine
Sauna
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pergola bioclimatique 2021 Enduits de façade 2021 Ré-isolation des comples 2021
Taxe foncière : 4185 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2024

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone

04 67 02 81 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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