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Maison à vendre 3 pièces - 90,87 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 1032

307 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
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Description

Exclusivité. Votre agence Century 21 vous propose cette maison de plain-pied en plein bourg de l'Ile d'Olonne, idéale pour qui recherche un cadre de vie calme et confortable. Cette maison de 91 m² dispose de deux grandes chambres, une mezzanine ajoute un espace couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse.

Avec sa cheminée tout est réuni pour garantir votre confort.

Parfaitement située, vous êtes à deux pas des écoles, avec les commerces comme Super U à seulement 3 minutes en voiture. La gare et une ligne de bus sont également très proches, facilitant vos déplacements.

Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Vue globale

  • Surface totale : 115,6 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salon-séjour (32,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Atelier (22,8 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Véranda (11,5 m2)
    • Mezzanine (8,8 m2)
    • Garage (36,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture + iso 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2750,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
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9,4/10

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