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Maison à vendre 4 pièces - 107,37 m2 ALBI - 81

Ref : 703

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 107,37 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

ALBI - Dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable généreuse de 107 m², située sur une parcelle clôturée et arborée de 382 m².

Dès l'entrée, un vaste hall lumineux dessert une cuisine indépendante équipée, attenante à un cellier pratique pour vos rangements. Le spacieux séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle est agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, dont deux avec placard, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble de la maison est doté de double vitrage, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 22 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Un garage pratique complète ce bien, offrant un espace de rangement ou un abri sécurisé pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre harmonieux alliant tranquillité et confort. Cette maison nécessite peu d'entretien extérieur et vous permet de bénéficier de la proximité des commerces à pied.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CENTURY 21 CAP IMMOBILIER au 05 63 47 07 15 ou rendez-vous au 61 avenue Germain Téqui.

Vue globale

  • Surface totale : 137,1 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • SAS (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Terrasse (22,4 m2)
    • Garage (24,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Façade : Crépi lissé
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1777 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19359kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 10/07/2024

Bien proposé par Patrice romain EI, agent commercial (RSAC 849724075)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

61 avenue Germain Téqui

81160 ST JUERY

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05 63 47 07 15
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9,4/10

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