Maison à vendre 4 pièces - 60,12 m2 MONTROUGE - 92
Ref : 11364
549 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 527000€
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Description
Au pied de la promenade des 2 gares, dans une petite rue calme, Century 21 vous présente une maison de 1930 pleine de charme, baignée de lumière. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine Mobalpa aménagée et équipée ouverte sur le séjour et qui donne accès au jardin, un wc séparé. Au premier niveau vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol semi enterré offrant une chaufferie / buanderie et une pièce de 11m² pouvant faire office de salle de jeux ou autre. Une dépendance de plus de 10m² entièrement aménagé en studio indépendant (chambre/salle d'eau avec wc). Vous pourrez profiter de l'espace extérieur de + de 30m². Faibles charges, facture à l'appui.
Au 2 pas de la L13 et future L15, duT6 et de nombreuses ligne de bus (194, 68, 323, 388) L4 à 12/13 minutes. Rare sur Montrouge !!
Au 2 pas de la L13 et future L15, duT6 et de nombreuses ligne de bus (194, 68, 323, 388) L4 à 12/13 minutes. Rare sur Montrouge !!
Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Surface terrain : 86,50 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Terrasse
Aérée sur rue
Général
- Surface sous-sol : 23 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central chaudiére gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Béton peint
- Double vitrage, placards
- Cuisine équipée de qualité
- Buanderie en sous sol
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : couverts par la garantie décennale : - La chaudière de Décembre 2023 (modèle assez haut de gamme - Saunier Duval / installée par la société Montrougienne Dépann Logis) - La toiture a été refaite en Février 2024 (société très sérieuse - DSD Rénov) - Le studio a été refait en Octobre 2023 - L'isolation des combles a été faite en Septembre 2023 - Cuisine refaite en 2017 (Mobalpa Montrouge) Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 490 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10
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