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Maison à vendre 4 pièces - 160 m² MONTREDON DES CORBIERES - 11

Ref : 5051

1 680 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 160 m2 - Montredon Des Corbieres - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Ensemble immobilier à la rentabilité positive, situé dans un environnement très porteur en termes de visibilité et d'accessibilité à Narbonne.
L'ensemble, parfaitement entretenu permet une exploitation immédiate en activité personnelle ou en bail commercial. Actuellement un bâtiment loué à 3500 euros par mois. Possibilité de louer 2 bâtiments supplémentaires.
Une maison d'habitation se trouve sur l'arrière de cette propriété de 7500 m² entièrement clôturée.
De construction traditionnelle, cette villa de type 4 avec son sous-sol, son jardin, son loft indépendant et sa piscine ne manqueront pas de susciter un coup de cœur.
Possibilité d'habiter à côté de son activité professionnelle ou de louer facilement.
De nombreuses possibilités s'offrent à un investisseur qui souhaite une rentabilité locative ou à un professionnel qui souhaite rentabiliser son activité en confort au quotidien.
Très belle et rare opportunité à saisir.

Vue globale

Surface totale : 760 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 7 300 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall (11,2 m²)
- Séjour (46,5 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie (9,4 m²)
- Porche (1,4 m²)
- placard (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 27 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 10900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

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