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Maison à vendre 4 pièces - 160 m2 MONTREDON DES CORBIERES - 11

Ref : 5051

1 680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 160 m2 - Montredon Des Corbieres - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Ensemble immobilier à la rentabilité positive, situé dans un environnement très porteur en termes de visibilité et d'accessibilité à Narbonne.
L'ensemble, parfaitement entretenu permet une exploitation immédiate en activité personnelle ou en bail commercial. Actuellement un bâtiment loué à 3500 euros par mois. Possibilité de louer 2 bâtiments supplémentaires.
Une maison d'habitation se trouve sur l'arrière de cette propriété de 7500 m² entièrement clôturée.
De construction traditionnelle, cette villa de type 4 avec son sous-sol, son jardin, son loft indépendant et sa piscine ne manqueront pas de susciter un coup de cœur.
Possibilité d'habiter à côté de son activité professionnelle ou de louer facilement.
De nombreuses possibilités s'offrent à un investisseur qui souhaite une rentabilité locative ou à un professionnel qui souhaite rentabiliser son activité en confort au quotidien.
Très belle et rare opportunité à saisir.

Vue globale

  • Surface totale : 760 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 7 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (11,2 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Porche (1,4 m2)
    • placard (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 10900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 24/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

04 68 49 55 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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