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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 COGNAC - 16

Ref : 2089

146 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

CENTURY 21 vous propose de découvrir cette charmante maison située à COGNAC, proche des commodités et des écoles. Avec ses 92m² habitables, elle vous accueille dans un espace chaleureux comprenant 3 chambres, une salle de bain et un séjour spacieux avec sa cuisine ouverte. Le double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal à chaque saison.

Située à proximité immédiate des services essentiels, la maison est à seulement 1 minute à pied du Centre Commercial E. Leclerc, et entourée d'écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes de marche. Pour vos déplacements, profitez de la facilité d'accès aux lignes de bus C et A, avec l'arrêt Croix Saint-Martin à seulement 200 mètres.

Un garage privé complète ce bien, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. À quelques pas de restaurants, boulangeries, et boucheries, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter du meilleur de COGNAC. La maison est actuellement louée vendue avec un bail en cours (770€ HC / fin de bail 15/06/2027).

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Pièce principale (40 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre - Dressing (14 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Celier (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 999 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10
Location Gestion
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