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Maison à vendre 8 pièces - 257,93 m² VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 11268

358 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 257,93 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE

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Description

EXCLUSIVITE

A VILLENEUVE SUR LOT, dans le LOT ET GARONNE, dans un quartier calme proche du centre ville et des commodités.

Maison de Maitre composée au premier niveau d'une vaste entrée, un séjour de 40m² avec cheminées, une cuisine indépendante, un WC, une chambre avec sa salle d'eau.
Au deuxième niveau, un WC, une salle de bain, 3 chambres dont une avec salle d'eau et un dressing.
Enfin, en rez de jardin semi enterré, un vaste dégagement dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un WC et deux pièces à réhabiliter, cet ensemble sur une parcelle de1781 m².

Ce bien est habitable de suite et, est dans un parfait état d'entretien.
A celui ci peut se rajouter une maison des années 70, dont la toiture a été revue, disposant d'un accès indépendant, ou des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle entrée de 13 m², une pièce de vie ouverte sur cuisine d'environ 30 m², une chambre et un coin sanitaire, les combles pourraient accueillir une deuxième chambre. A cela se rajoute un garage attenant d'environ 40 m².
L'ensemble des deux maisons sont implantées sur une parcelle de 2276 m².

l'ensemble des deux biens, y compris le cabanon de jardin pourraient être commercialisés à 380 000 €,

Une maison individuelle et sa parcelle de 495 m² pour 22 000 € de plus!!!

Vue globale

Surface totale : 299,2 m²
Surface habitable : 257,9 m²
Surface terrain : 1 760 m²
Nombre de pièces : 8
- Dégagement (19,0 m²)
- Pièce (18,9 m²)
- Buanderie (24,2 m²)
- Chaufferie (10,7 m²)
- Cave (6,4 m²)
- WC (4,7 m²)
- Pièce (18,6 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Chambre 1 (18,2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Salle d'eau ch1 (5,2 m²)
- Dégagement (10,4 m²)
- WC (2,0 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- Salon (18,2 m²)
- Cuisine (18,4 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Dégagement (9,5 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- WC (2,6 m²)
- Salle de bain (9,5 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Dressing (14,6 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ch à prod eau chaude
Façade : Pierre et crépis
Cheminée, placards, poutres
Isolation : Une partie de la maison

À savoir

Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/11/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

Afficher le téléphone

05 53 41 44 40

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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