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Maison à vendre 5 pièces - 129 m² LE HEZO - 56

Ref : 1607

643 700 €

Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
Prix hors honoraires: 619200€

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Maison à vendre - 5 pièces - 129 m2 - Le Hezo - 56 - BRETAGNE

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Description

Entre terre et la presqu'ile de Rhuys, Century 21 TEIX'IMMO vous propose de découvrir une belle et raffinée maison de 129 m² construire en 2011 située dans un cadre verdoyant au calme à proximité immédiate du bourg et des sentiers côtiers.
Cette construction avec son ossature bois, son isolation en ouate de cellulose et ses matériaux de qualité aux aménagements bien pensés tant par l'orientation des pièces plein sud que par les équipements choisis vous offrira un cadre de vie idéal alliant quiétude et proximité avec la nature.
Cette maison se compose d'une première partie, résolument contemporaine, qui accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à des larges ouvertures et un poêle à bois. Une cuisine aménagée équipée dessert un garage et un cellier. Un couloir discret vous emmènera vers une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains.
Un escalier en bois vous mènera à un dégagement. Cet étage se compose de deux chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains très lumineuse et un WC indépendant.
Pour des moments de plénitudes, la terrasse en bois avec store-banne vous accueillera dans un jardin arboré soigneusement entretenu par un robot de tonte pour favoriser son charme.
Garage et Carport
Cuve enterrée de 3000L
Grenier complet isolé.
Extension possible et piscinable.

Un lieu de vie idéal avec beaucoup de charme à un emplacement privilégié et éco-responsable à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 143 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 819 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m²)
- Chambre avec dressing et salle d'eau (23,9 m²)
- pièce de vie avec cuisine ouverte (43,8 m²)
- WC avec lave-mains (2,1 m²)
- Cellier (5,3 m²)
- Garage (22 m²)
- carport (13,5 m²)
- couloir (4,0 m²)
- Chambre 2 (15,7 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Grenier (46 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Bois
Double vitrage, placards, poutres
Carport
Garage
Poêle à bois
Store banne
Volet roulant électrique
Vide sanitaire
Abri de jardin
Terrasse
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 2.5 kms
Autoroute : 8 min
Commerces : 8 min
Bus : 1 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021

Bien proposé par Katia danilo EI, agent commercial (RSAC 931050066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX

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02 97 53 32 79

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