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Maison à vendre 4 pièces - 79,43 m2 TAURIAC - 33

Ref : 438

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 79,43 m2 - Tauriac - 33 - AQUITAINE
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Description

Au cœur de Tauriac , dans un environnement tranquille et calme , à 10 minutes de Saint-André de Cubzac, découvrez cette Maison de plain-pied récente (4 pièces 3 chambres ) d'environ 80 m2 habitables .Construite en 2020, sur un terrain de 414 m2 non clôturée, avec une grande terrasse ,Vous pourrez arborer le jardin selon vos goûts. L'allée est à stabiliser .Ce bien se compose d'une pièce vie lumineuse d'environ 35 m2 : salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards aménagés- porte coulissante, une salle d'eau, avec un WC indépendant.
Ce pavillon se caractérise son mode de chauffage économique et spécifique - DPE A.
Pompe à Chaleur avec diffusion au sol (basse température) avec une climatisation réversible dans la pièce principale.
Tout à l'égout, Fibre internet au portail.

Pour finir le bien : à prévoir la pose d'une clôture avec portail et éventuellement la création d'un garage non attenant.

N'attendez plus pour visiter, Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Sejour/cuisine (35 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : neant
  • Travaux à prévoir : cloture -portail - allee exterieure - garage- dalle terrasse à rehausser - amener la fibre rue a maison - poser seche serviette .
  • Taxe foncière : 774 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/09/2023

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

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97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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