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Maison à vendre 4 pièces - 79,43 m2 TAURIAC - 33

Ref : 438

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79,43 m2 - Tauriac - 33 - AQUITAINE
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Description

Au cœur de Tauriac , dans un environnement tranquille et calme , à 10 minutes de Saint-André de Cubzac, découvrez cette Maison de plain-pied récente (4 pièces 3 chambres ) d'environ 80 m2 habitables .Construite en 2020, sur un terrain de 414 m2 non clôturée, avec une grande terrasse ,Vous pourrez arborer le jardin selon vos goûts. L'allée est à stabiliser .Ce bien se compose d'une pièce vie lumineuse d'environ 35 m2 : salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards aménagés- porte coulissante, une salle d'eau, avec un WC indépendant.
Ce pavillon se caractérise son mode de chauffage économique et spécifique - DPE A.
Pompe à Chaleur avec diffusion au sol (basse température) avec une climatisation réversible dans la pièce principale.
Tout à l'égout, Fibre internet au portail.

Pour finir le bien : à prévoir la pose d'une clôture avec portail et éventuellement la création d'un garage non attenant.

N'attendez plus pour visiter, Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Sejour/cuisine (35 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : neant
  • Travaux à prévoir : cloture -portail - allee exterieure - garage- dalle terrasse à rehausser - amener la fibre rue a maison - poser seche serviette .
  • Taxe foncière : 774 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/09/2023

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

05 57 64 27 52
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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