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Maison à vendre 8 pièces - 245 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8443

389 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1897,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 19500€
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Description

Sur la commune de RUCH, située au calme et sans vis à vis, à 8 min de RAUZAN et de ses commodités ( commerces, collège, pôle santé...), 10 minutes de CASTILLON LA BATAILLE, 25 min de SAINT-EMILION
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 245m².
Terrain paysagé de 2000m².
Cette ancienne bergerie, entièrement rénovée vous séduira par ces prestations alliant le moderne et le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, tomettes, cheminée, moellons).
Maison lumineuse, vous y trouverez de beaux volumes:
Au RDC une entrée, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier.
A l'étage une mezzanine, trois chambres, un WC, une salle de bain avec douche, une buanderie. Attenant à la maison deux garages.
L'extérieur vous séduira par son environnement bucolique avec vue dégagée.

Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,2 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Salle à manger (30 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Mezzanine (27,3 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (22,5 m2)
    • W.C. (1,5 m2)
    • Salle de bain (12 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fuel + électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOUT a été crée il y a 20ans Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15844kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 02/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2932,0 € et 3966,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

Afficher le téléphone
05 57 71 45 15

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