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Maison à vendre 4 pièces - 103 m² QUILLY - 44

Ref : 12029

214 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Quilly - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Nouveauté à vendre !

En recherche d'une maison alliant charme de l'ancien et confort sans travaux ?

Alors Venez découvrir cette charmante maison de bourg totalement rénovée à deux pas des commerces dans le centre bourg de Quilly, à 15 min de Savenay et de Blain, 35 mins de Saint-Nazaire et Pornichet et 45 mins de Nantes.

La maison vous offrira une pièce de vie de plus de 39 m² avec sa cuisine aménagée et équipée qui vous permettra d'y concocter vos petits plats. Toujours au rez-de-chaussée, vous y trouverez une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct sur le jardin ainsi que des WC indépendant.

Au 1er étage, une mezzanine de près de 18m² pouvant être utilisé en salon, chambre ou encore bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 12.66 m².

Au dernier étage, se trouve une grande chambre avec sa salle d'eau et WC attenant de plus de 36 m² au sol.

En extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 254 m² sans vis-à-vis ou est en plus présent une grange en pierre avec son grenier pour une surface totale de 107 m².

Coté technique la maison très bien isolée est équipée d'un système de pompe à chaleur air/air ainsi que des radiateurs électriques. Elle est également raccordée au tout à l'égout de la commune de QUILLY.

A très vite pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 230,3 m²
Surface habitable : 103 m²
Surface terrain : 254 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine / séjour (39,3 m²)
- Arrière cuisine - buanderie (8,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Mezzanine (18,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Chambre avec salle d'eau (15,2 m²)
- grange (107 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur split electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20

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